یه سوال
مستعجر برای اساس قوانین جدید تا دو ماه دیگه میتونه تو خونه بشینه تا خونه پیدا کنه
اگه داخل قرداد نوشته شده باشه بعد از تموم شدن وقت قرارداد باید روزی یک میلیون پرداخت کنه
براساس قوانین جدید هم باید این وپرداخت کنه یا نه باید برای اساس کرایه جدید پرداخت کنه
مستاجر
اخه روزی یه میلیون خدا رو خوش میادباید توافق کنید
چه کاریه
وقتی دو ماه دیگه باید تخلیه کنی خب همون سر وقتش تخلیه کن
اون قانون که نوشته شده مستاجر باید اینقدر پول بده چرته وقتی صاحبخانه بره حکم تخلیه بگیره شورا حل اختلاف میگه تعهد در برابر تعهد هست اگه اون ضرر هست پس صاحب خانه که پول مستاجر را همون روز اتمام قرارداد تسویه نکرده باید روزانه بابت نگه داشتن پولش فلان قدر ضرر بده
ما مستاجر داشتیم رفتیم حکم تخلیه بگیریم دو ماه اضافه نشسته بود تو شورای حل اختلاف بهش گفتن برای اون دو ماه اضافی هیچ اجاره ای تعلق نمیگیره و رایگان بوده چون صاحب خانه پول رهن شما را نداده بوده
الانم قانون اومده با ۲۵ درصد قرارداد خودکار تمدید میشه تا یکسال میتونید از این قانون استفاده کنین با ۲۵ درصد تمدید کنید این با درخواست مستاجره و صاحب خانه هیچ حقی در این باره نداره
نه نمیشه
صاحب خونه قبل از موعد تو سامانه ثبت کنه که نیاز دارم براتون پیامک تخلیه میاد وتو ۳ روز میتونه تخلیتون کنه
۰
پیش خوان قضایی
چی چرت پرت میگید ما رفتیم حکم تخلیه بگیریم روالش اینه که باید اول به مستاجر اظهارنامه بفرستی مطلع کنی تخلیه کن بعد از ۲۰ روز میتونی شکایت کنی تو دفتر قضایی . بعد میره دست شورای حل اختلاف بعد یه ده روز شورا زمان میزاره که هر دو طررف بیان صحبت کنن مستاجر وقت بخاد یه ماه بهش وقت میدن اونجا اگه شرایطش بد باشه حتی دو سه ماه هم میدن بعدش حکم صادر میشه برای حکم هم اول باید پول رهن رو بریزی حساب دادگاه بعدش باید وقت بزاری بری ۱۱۰ یه مامور برداری با هزینه شخصی خودت ببری دم در منزل طرف و اون مامور طرف رو صدا بزنه بگه مثلا فردا تخلیه کن
سامانه ای نداره این قضیه
باید یه ماه مونده به تخلیه صاحب خونه تو پیس خوان قضایی درخواست بده خودم ملک نیاز دارم به مستاجر ابلاغ میشه مستاجر باید سر ۳ روز تخلیه کنه
