خب قرارداد بنویسید بین خودتون بهتر از تعهد هست
دونفر شاهد هم حتما امضا کنن
مبلغ اجاره و مدت هم مشخصا قید کنید و حتما بنویسید در صورت عدم پرداخت ولو یک قسط از اجاره ، موجر حق فسخ داره
تعهدنامه اگر مشخصاتش کامل نباشه و شاهد نداشته باشی مثل یک سند عادی باید بره برای رسیدگی و زمانبر هست
اما قرارداد با شرایط کامل بنویسید توی شورای حل اختلاف خیلی سریعتر به نتیجه میرسید