آیا ساکنان طبقه همکف باید هزینه تعمیر آسانسور را بپردازند؟*
بسیاری از مالکان واحدهای همکف تصور میکنند چون از آسانسور استفاده نمیکنند، الزامی به پرداخت ندارند؛
در صورتی که چه هزینههای آسانسور در لیست شارژ ساختمان باشد چه نباشد، *مالک طبقه همکف نمیتواند از پرداخت سهم خود برای تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند.*
✔️ *دلایل قانونی این موضوع عبارتند از:*
*۱_جزئی از مشاعات و منصوبات*: آسانسور و سایر تأسیسات ساختمان (مانند موتورخانه یا پمپ آب)، جزو «مشاعات» و منصوباتِ کل ساختمان محسوب و نگهداری از این امکانات، وظیفه مشترک تمامی مالکان است تا ارزش ساختمان حفظ شود.
*۲. وظیفه مدیر ساختمان*: هزینههای تعمیر و نگهداری تمامی تأسیسات ساختمان بر عهده مدیر ساختمان است و این هزینهها باید از محل «صندوق ساختمان» (که حاصل شارژ تمامی واحدهاست) پرداخت شود.
*۳. نص صریح قانون*: طبق قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها، پرداخت هزینههای مشترک ساختمان برای تمامی مالکان الزامی است؛👈* «اعم از اینکه واحد مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد»*.
بنابراین، عدم استفاده از آسانسور، حق قانونیِ سلب مسئولیت از پرداخت هزینههای مربوط به مشاعات ساختمان را برای مالک ایجاد نمیکند.
آشنایی با مسائل حقوقی در کانال دانستنی های حقوقی
