سلام فرض کنید یکی زمین داره به ارزش ۳ میلیارد سازنده هم میخواد دو طبقه اونجا بسازه که مثلا یک میلیارد خرج ساختش بشه ( هر طبقه پونصد تومن) و یه طبقه بشه مال مالک زمین یه طبقه مال سازنده
حالا سوالم اینه خب اینجوری که ارزش زمین خیلی بیشتر از هزینه ساخته و مالک زمین که اینجوری ضرر میکنه
این مابه التفاوت رو چجوری درست میکنن ؟
لطفا اونایی که سر در میارن راهنماییم کنن ممنون
مگه میشه با۱تومن دوواحد ساخت امکان نداره
بابام یه زمین داشت یه نفر اومد مشارکتی بسازه گفت ۶۰ به ۴۰ اونم ۴ طبقه دو واحدی یعنی ۶۰ درصد خودش ببره و ۴۰ درصد بابام .ولی دوطبقه به نظر من اصلا نمیصرفه
دوطبقه جواب نمیده و نه برای مالک می صرفه و نه سازنده حد اقل باید ۴طبقه بسازه که مالک صاحب دو واحد بشه و سازنده دو واحد
خب یه طبقه ماله اون نمیشه ک زمین ۳ تومنه ساخت هم مثلا یک تومن میشه ۴
همونقد ساخت و دستمزد حقش میشه دیگه
بعدم رمین با این قیمت و ۵ ۶ طبقه میسازن ک اینحوری به نفع سازنده هم هس ۲ طبقه ک به درد نمیخوره
اينكه اصلا نشده خواهرم
با يك تومن دو طبقه نميشع ساخت
قانونش ٦٠/٤٠ هست.
با یک ملیارد نمیشه ساخت
شما هزینه ساخت رو اشتباه در نظر گرفتی یک ملیارد بیشتر فقط هزینه پروانه س که !
