وام برای ساخت مسکن

سلام دوستان. کسی میدونه کدوم بانک به غیرازبانک مسکن برای ساخت خونه وام میده؟؟ بانک مسکن رفتم گفتن بایدپروانه ساخت داشته باشیم رفتم شهرداری گفتن چون متراژ زمینمون زیر150متره پروانه ساخت نمیدن پس، ازبانک مسکن‌ نمیتونم وام بگیرم بقیه بانک هاهم یامعدل حساب بالامیخادبرای مبلغ بالایاسقف تسهیلاتشون پایینه😭😭😭