2703
2553
عنوان

به نظرتون خونه لب خیابون بهتره یا داخل کوچه؟

| مشاهده متن کامل بحث + 2010 بازدید | 30 پست

من تو کوچه رو ترجیه میدم ولی نبش گرون تره.بعدا سود بیشتری داره.حتی میشه تغییر کاربری داد.کلا سود نبش بیشتره

‏200 سال پیش وقتی آمریکایی ها در لجن و کثافت زندگی میکردند ایرانیان مسواک میزدند.200 سال بعد وقتی آمریکایی ها کره ماه را فتح کردند ایرانیان همچنان مسواک میزدند!! آخه بهداشت خیلی مهمه

ببین برای منم همین پیش اومده بود دقیقا!!!😥 

من از یکی از پزشکای دکترساینا ویزیت انلاین گرفتم از خونه و خیلییییی خوب بود و حتی توی تعطیلی های عید هم هستن. 

بیا اینم لینکش ایشالا مشکلت حل میشه 💕🌷

2456
ببخشید یه سوال دیگه هم دارم میشه برای انتخاب خونه آیتم های زیر رو به ترتیب اولویت بگید برام؟: موقعی ...

منطقه نور تاريخ ساخت 

 متراژ كلى بزرگى سالن آشپز خانه و اتاق ها 

ببخشید یه سوال دیگه هم دارم میشه برای انتخاب خونه آیتم های زیر رو به ترتیب اولویت بگید برام؟: موقعی ...

منطقه

نور

سال ساخت

بزرگی اشپزخونه

متراژ کلی

بزرگی سالن

بزرگی خواب ها

موقعیت تو کوچه

‏200 سال پیش وقتی آمریکایی ها در لجن و کثافت زندگی میکردند ایرانیان مسواک میزدند.200 سال بعد وقتی آمریکایی ها کره ماه را فتح کردند ایرانیان همچنان مسواک میزدند!! آخه بهداشت خیلی مهمه
2714

نکات مهم خرید مسکن



خانه های مجاور اتوبانها و خیابانهای اصلی با مشکل آلودگی صوتی مواجهند


وضعیت مشاعات یک ساختمان، نشان دهنده فرهنگ ساکنین آن ساختمان است


بهتر است درب ورودی واحدها در هر طبقه، روبروی هم نباشد


هرچه عرض ورودی ساختمان بیشتر باشد بهتر است (حداقل 110 سانتیمتر).


هرچه عرض راه پله بیشتر باشد بهتر است (حداقل 90  سانتیمتر)


معماری داخلی واحد (نورگیری، سرویس، اتاق خواب، آشپزخانه، حال، پذیرایی و...) به قدری پراهمیت است که بهتر است در این مورد با یک کارشناس مشورت کنید




موقعیت پارکینگ خودرو، مخصوصا برای خانمها مهم است.


دسترسی به مایحتاج روزانه (نانوایی، میوه فروشی، سوپر مواد غذایی و...) را بررسی کنید



بازدید از واحد را در دو زمان متفاوت از نظر نور (شب و روز) انجام دهید.



وجود بالکن یکی از مواردی است که روز به روز، بیشتر به اهمیت آن پی خواهید برد


انباری یکی از امتیازات یک خانه مسکونی است.


نمای ساختمان اولین چیزی است که به چشم می آید. نمای ساختمان می بایست دوام و زیبایی را با هم داشته باشد


نکات ایمنی در انشعابات و تاسیسات برق، گاز و آب ساختمان را بررسی کنید


به کیفیت و فشار آب و برق توجه کنید


به کیفیت سیم کشی و لوله کشی آب و گاز توجه کنید


کیفیت و چگونگی نصب درب‌های ورودی، خروجی و داخلی را چک کنید



کیفیت سیستم سرمایش و گرمایش ساختمان را کنترل کنید


ایمنی ساختمان در مقابل آتش سوزی را چک کنید


استحکام سازه ساختمان، بسیار مهم است



دسترسی به اتوبان و خیابان اصلی را مدنظر قرار دهید




اوایل رونق بازار مسکن، زمان مناسبی برای خرید است.


مبلغ شار     ژ ماهانه را بررسی کنید.


داشتن کنتور جدا برای آب و گاز هر واحد، مزیت بالایی محسوب می شود.


هر چه عرض کوچه بیشتر باشد بهتر است


همسایگی با مدارس، ساختمانهای دولتی، کلانتریها، ساختمان پزشکان، مجتمع تجاری، نهادها، شرکتها، بیمارستانها، هتلها و... یک عیب مهم برای واحد مسکونی است.


خرید مسکن در برجها و شهرکهای مسکونی، معایب و محاسن خاص خود را دارد و بستگی به ذائقه و خواسته های خریدار دارد.


قیمت املاک تعاونی ساز بدون سند،حداقل 10 درصد پایینتر از املاک مشابه سنددار است.


خرید و فروش را در مشاورین املاکِ مطمئن، انجام دهید.


در صورتی که مقرر شد مدارکتان، نزد مشاور املاک بماند، حتما رسید دریافت نمایید


خواندن تمام مفاد قرارداد حق شماست. حتما از این حق استفاده کنید


در هنگام معامله، رودربایستی را کاملا کنار بگذارید.


مراحل پرداخت پول به فروشنده را شفاف سازی کنید.


از اصالت سند و کارت شناسایی فروشنده یا وکیل او مطمئن شوید.


نوشتن یک قرارداد بی عیب، مهمترین قسمت یک معامله است. در صورت لزوم از حضور یک مشاور حقوقی مجربِ مورد اعتماد در پای معامله استفاده نمایید (اکثر پرونده های قضایی کشور، مِلکی است).


درصورت وراثتی بودن مورد معامله،حضور تمام وراث، مطابق با گواهی انحصار وراثت  دقیق بررسی شود

خيابونهاي پهن گرونتر هستن

براي من اولويت نوساز بودن بود بعد طبقه و نور

ترجيح ميدادم سالن بزرگ باشه تا اتاقا


فقط 24 هفته و 4 روز به تولد باقی مونده !

1
5
10
15
20
25
30
35
40

اول منطقه . نور و نقشه. 

برای من اولویت بعدی بزرگی اشپزخانه و اتاق ها . کمد دیواری و انباری بود. ولی خیلی ها ترجیح میدن سالن بزرگتر باشه. 

و یه نکته ی خیلی خیلی مهم همسایه ها و مشاعات هستن. شاید اولش خیلی مهم به نظر نیاد . ولی همسایه ی بد از سرطان بدتره

ما دختریم . مسلح به خطرناک ترین سلاح جهان : مهربانی
آره خیابونش تجاری و پر از ماشینه. اصلا من تعجب کردم چرا این یه پلاک، مسکونیه. تو این خیابون همه ی خو ...

عزیزم بررسی کن شاید بتونی بعدا به عنوان ملک تجاری ازش استفاده کنی و چند برابر سود کنی ..تو انتخابت دقت کن

2706
ارسال نظر شما

کاربر گرامی جهت ارسال پست شما ملزم به رعایت قوانین و مقررات نی‌نی‌سایت می‌باشید

2712
2687
پربازدیدترین تاپیک های امروز